6 Impasse du Ruisseau, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 472 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Ruisseau, 31700 Cornebarrieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monges à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Michel Retif à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Ruisseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 6 Impasse du Ruisseau se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Ruisseau par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Ruisseau se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 0.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Ruisseau à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Ruisseau est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
