11 Rue de Crabinet, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Crabinet, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°271 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Crabinet, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cornebarrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 1815 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0907 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monges à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat - La Maison Montessori à 982 mètres
- - Ecole primaire publique Michel Retif à 361 mètres
Ventes au 11 Rue de Crabinet
Les 15 ventes au 11 Rue de Crabinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Crabinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Crabinet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Crabinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Crabinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Crabinet dans son marché local
Prix du 11 Rue de Crabinet par rapport à la voie
Sur Rue de Crabinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 11 Rue de Crabinet se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Crabinet par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Crabinet se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 2.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Crabinet à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Crabinet est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
