271 Rue de Crabinet, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Rue de Crabinet, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 8.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Rue de Crabinet, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cornebarrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1167 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monges à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat - La Maison Montessori à 980 mètres
- - Ecole primaire publique Michel Retif à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Rue de Crabinet
Aucune vente n'a été recensée au 271 Rue de Crabinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Rue de Crabinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Rue de Crabinet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Rue de Crabinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Rue de Crabinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Rue de Crabinet dans son marché local
Prix du 271 Rue de Crabinet par rapport à la voie
Sur Rue de Crabinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 271 Rue de Crabinet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 271 Rue de Crabinet par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Rue de Crabinet se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 5.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Rue de Crabinet à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 271 Rue de Crabinet est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
