5 quater Rue de Crabinet, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 quater Rue de Crabinet, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°332 mais supérieur de 7.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 quater Rue de Crabinet, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cornebarrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 140 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monges à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat - La Maison Montessori à 1044 mètres
- - Ecole primaire publique Michel Retif à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 5 quater Rue de Crabinet
Aucune vente n'a été recensée au 5 quater Rue de Crabinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 quater Rue de Crabinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 quater Rue de Crabinet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 quater Rue de Crabinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 quater Rue de Crabinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 quater Rue de Crabinet dans son marché local
Prix du 5 quater Rue de Crabinet par rapport à la voie
Sur Rue de Crabinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 5 quater Rue de Crabinet se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 quater Rue de Crabinet par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 quater Rue de Crabinet se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 4.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 quater Rue de Crabinet à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 5 quater Rue de Crabinet est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
