2 Rue Hélène Boucher, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hélène Boucher, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cornebarrieu.
- 3824 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monges à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat - La Maison Montessori à 1204 mètres
- - Ecole primaire publique Michel Retif à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hélène Boucher, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 2 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 2 Rue Hélène Boucher se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hélène Boucher par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hélène Boucher se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 0.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hélène Boucher à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hélène Boucher est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
