2 Rue Maryse Bastié, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maryse Bastié, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cornebarrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 75 logements - 103 parkings - 4426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0762 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0758 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0756 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0764 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0760 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monges à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Michel Retif à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maryse Bastié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maryse Bastié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maryse Bastié, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 2 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 2 Rue Maryse Bastié se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maryse Bastié par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maryse Bastié se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 1.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maryse Bastié à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maryse Bastié est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
