7 Rue Maryse Bastié, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maryse Bastié, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cornebarrieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 7 locaux - 54 parkings - 836 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0644 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monges à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat - La Maison Montessori à 1198 mètres
- - Ecole primaire publique Michel Retif à 232 mètres
Ventes au 7 Rue Maryse Bastié
Les 3 ventes au 7 Rue Maryse Bastié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 7 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 7 Rue Maryse Bastié se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maryse Bastié par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maryse Bastié se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 0.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maryse Bastié à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maryse Bastié est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
