141 Avenue de Plaisance, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², identique à celui du n°140 et de n°117.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Avenue de Plaisance, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Ventes au 141 Avenue de Plaisance
Une vente a été recensée au 141 Avenue de Plaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Avenue de Plaisance
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 141 Avenue de Plaisance. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 141 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 141 Avenue de Plaisance se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Avenue de Plaisance par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 Avenue de Plaisance se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Avenue de Plaisance à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 141 Avenue de Plaisance est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
