Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 263 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 77 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
38 ventes DVF Rue de Cézérou
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Cézérou dans son marché local
Prix Rue de Cézérou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Cézérou se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 28.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Cézérou à Cugnaux
Le loyer moyen estimé Rue de Cézérou est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Cézérou
Les ventes enregistrées Rue de Cézérou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Cézérou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1188 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1899 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 432 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Cézérou
Adresses Rue de Cézérou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Cézérou, classées par tranches de numéros.
Calculer vos économies sur les honoraires d'agence immobilière au Rue de Cézérou
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 113 150 € au Rue de Cézérou à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur vos honoraires
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
