21 Avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 bis et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 21 Avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1134 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Toulouse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 21 Avenue de Toulouse se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Toulouse par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Toulouse se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 42.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
