23 Avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°30 et du 8.74 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 Avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1142 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 106 mètres
Ventes au 23 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Toulouse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 23 Avenue de Toulouse se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Toulouse par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Toulouse se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 30.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
