2 bis Avenue des Acacias, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 bis Avenue des Acacias, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1202 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Acacias, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 2 bis Avenue des Acacias se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Acacias par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue des Acacias se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 42.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
