34 Avenue du Comminges, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Comminges, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°32 et du 5.61 % à celui du n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 34 Avenue du Comminges, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Agora.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Matisse à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 1035 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 580 mètres
Ventes au 34 Avenue du Comminges
Une vente a été recensée au 34 Avenue du Comminges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Comminges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Comminges dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Comminges par rapport à la voie
Sur Avenue du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 34 Avenue du Comminges se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Comminges par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Comminges se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 42.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
