36 Avenue Pompidou, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Pompidou, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°36 bis mais inférieur de 3.6 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
25 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Pompidou, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
4 niveaux - 85 logements - 2057 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0600 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0598 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 356 mètres
Ventes au 36 Avenue Pompidou
Les 25 ventes au 36 Avenue Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Pompidou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Pompidou dans son marché local
Prix du 36 Avenue Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 36 Avenue Pompidou se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Pompidou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Pompidou se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 21.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Pompidou à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Pompidou est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 600 € au 36 Avenue Pompidou à Cugnaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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