4 Chemin de la Vie Vieille, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Vie Vieille, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², identique à celui du n°6 et de n°18 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Vie Vieille, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Francoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 456 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couserans à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 579 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Vie Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Vie Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Vie Vieille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Vie Vieille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Vie Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Vie Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Vie Vieille dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Vie Vieille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vie Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 4 Chemin de la Vie Vieille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Vie Vieille par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Vie Vieille se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 3.89 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Vie Vieille à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Vie Vieille est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
