40 Chemin des Bourdettes, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Bourdettes, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², identique à celui du n°57 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Chemin des Bourdettes, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Quartier Périphérique.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdettes à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 687 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Bourdettes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Bourdettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Bourdettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Bourdettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Bourdettes dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Bourdettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Bourdettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 40 Chemin des Bourdettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Bourdettes par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin des Bourdettes se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -3.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 550 € au 40 Chemin des Bourdettes à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 707 € si le professionnel les prend en charge.
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