Chemin de la Cassagnère, 31270 Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de la Cassagnère, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 3 856 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de la Cassagnère dans son marché local
Prix Chemin de la Cassagnère par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la Cassagnère se situe 53.2 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 55.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la Cassagnère à Cugnaux
Le loyer moyen estimé Chemin de la Cassagnère est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de la Cassagnère
Les ventes enregistrées Chemin de la Cassagnère témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de la Cassagnère
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1719 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 727 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 740 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de la Cassagnère
Adresses Chemin de la Cassagnère
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de la Cassagnère, classées par tranches de numéros.
