22 Chemin des Pierres, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Pierres, affiche un prix moyen de 3 862 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Pierres, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 52 parkings - 2007 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdettes à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Pierres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Pierres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Pierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Pierres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Pierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Pierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Pierres dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Pierres par rapport à la voie
Sur Chemin des Pierres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 22 Chemin des Pierres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Pierres par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Pierres se situe 53.13 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 54.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Pierres à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Pierres est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
