4 Chemin des Pierres, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Pierres, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Pierres, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 229 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdettes à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 1209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 1209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Pierres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Pierres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Pierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Pierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Pierres dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Pierres par rapport à la voie
Sur Chemin des Pierres, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 4 Chemin des Pierres se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Pierres par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Pierres se situe 53.13 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 54.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Pierres à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Pierres est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
