11 Chemin du Chioulet, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Chioulet, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 et du 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Chioulet, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 485 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0287 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 152 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 200 mètres
Ventes au 11 Chemin du Chioulet
Une vente a été recensée au 11 Chemin du Chioulet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Chioulet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Chioulet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Chioulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Chioulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Chioulet dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Chioulet par rapport à la voie
Sur Chemin du Chioulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 11 Chemin du Chioulet se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Chioulet par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Chioulet se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 7.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Chioulet à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Chioulet est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
