1 Chemin Français, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 437 €

de 2 814 € à 4 544 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Chemin Français, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 3 437 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 1 Chemin Français, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Agora.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Matisse à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 1041 mètres
- Lycée général et technologique Henri Matisse à 124 mètres
- Ecole maternelle publique Léon Blum à 1128 mètres
- Ecole primaire Christian Blanc à 832 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Chemin Français

Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Avenue du Comminges(3 304€)

18 bis Avenue du Comminges(3 445€)

16 a Avenue du Comminges(3 452€)

22 Avenue du Comminges(3 308€)

14 Avenue du Comminges(2 940€)

22 bis Avenue du Comminges(3 188€)

12 Avenue du Comminges(3 542€)

24 Avenue du Comminges(4 048€)

Prix du 1 Chemin Français dans son marché local

Prix du 1 Chemin Français par rapport à la voie

Sur Chemin Français, le prix moyen des maisons s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 1 Chemin Français se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Chemin Français par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin Français se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 26.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Comminges, 31270 Cugnaux(3,309 €)

Rue du Canigou, 31270 Cugnaux(3,194 €)

Rue du Pic du Midi, 31270 Cugnaux(3,276 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Chemin Français

Les biens actuellement en vente autour du 1 Chemin Français apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.