1 Chemin Français, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Français, affiche un prix moyen de 2 712 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1993,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Chemin Français, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Agora.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Matisse à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 124 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 1128 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin Français
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin Français, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Français dans son marché local
Prix du 1 Chemin Français par rapport à la voie
Sur Chemin Français, le prix moyen des maisons s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 1 Chemin Français se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Français par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin Français se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -4.34 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 600 € au 1 Chemin Français à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 695 € si le professionnel les prend en charge.
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