10 Chemin Michet, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin Michet, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 28.82 % à celui du n°10 quater et du 19.39 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin Michet, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 52 parkings - 1101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troubadours à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 286 mètres
Ventes au 10 Chemin Michet
Les 7 ventes au 10 Chemin Michet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin Michet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin Michet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin Michet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin Michet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin Michet dans son marché local
Prix du 10 Chemin Michet par rapport à la voie
Sur Chemin Michet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 10 Chemin Michet se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin Michet par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin Michet se situe 45.09 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 46.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin Michet à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin Michet est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
