16 Chemin Michet, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin Michet, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°16 bis et du 0.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin Michet, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troubadours à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin Michet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin Michet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin Michet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin Michet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin Michet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin Michet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin Michet dans son marché local
Prix du 16 Chemin Michet par rapport à la voie
Sur Chemin Michet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 16 Chemin Michet se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin Michet par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin Michet se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 22.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin Michet à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin Michet est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
