16 bis Chemin Michet, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Chemin Michet, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°13.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Chemin Michet, 31270 Cugnaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troubadours à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Chemin Michet
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Chemin Michet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Chemin Michet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Chemin Michet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Chemin Michet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Chemin Michet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Chemin Michet dans son marché local
Prix du 16 bis Chemin Michet par rapport à la voie
Sur Chemin Michet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 16 bis Chemin Michet se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Chemin Michet par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Chemin Michet se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 3.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Chemin Michet à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 16 bis Chemin Michet est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 16 bis Chemin Michet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 152 750 € au 16 bis Chemin Michet à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
