25 Chemin Michet, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin Michet, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°25 bis mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Chemin Michet, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glassière à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 533 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 533 mètres
Ventes au 25 Chemin Michet
Les 2 ventes au 25 Chemin Michet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin Michet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin Michet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Michet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Michet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin Michet dans son marché local
Prix du 25 Chemin Michet par rapport à la voie
Sur Chemin Michet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 25 Chemin Michet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin Michet par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin Michet se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 5.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 500 € au 25 Chemin Michet à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge.
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