25 bis Chemin Michet, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Chemin Michet, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°25 ter et du 8.22 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Chemin Michet, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 220 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glassière à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 552 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 552 mètres
Ventes au 25 bis Chemin Michet
Une vente a été recensée au 25 bis Chemin Michet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Chemin Michet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Chemin Michet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Chemin Michet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Chemin Michet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Chemin Michet dans son marché local
Prix du 25 bis Chemin Michet par rapport à la voie
Sur Chemin Michet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 25 bis Chemin Michet se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Chemin Michet par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Chemin Michet se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 19.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Chemin Michet à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 25 bis Chemin Michet est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
