17 Impasse des Violettes, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse des Violettes, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.55 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Impasse des Violettes, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 123 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse des Violettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse des Violettes dans son marché local
Prix du 17 Impasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 17 Impasse des Violettes se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse des Violettes par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Impasse des Violettes se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 0.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 000 € au 17 Impasse des Violettes à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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