1 Impasse du Cézérou, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 945 €

de 2 340 € à 3 690 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse du Cézérou, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de 3.41 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 1 Impasse du Cézérou, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Francoy.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pré Vicinal à 512 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 1314 mètres
- Lycée général et technologique Henri Matisse à 2005 mètres
- Ecole maternelle publique Eugène Montel à 458 mètres
- Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 488 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Cézérou

Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Cézérou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Impasse du Cézérou(2 955€)

2 Impasse du Cézérou(3 049€)

3 Impasse du Cézérou(3 063€)

37 Rue de Cézérou(2 747€)

15 Rue du Plassa(3 055€)

101 Rue du Plassa(3 057€)

35 Rue de Cézérou(2 633€)

1 Rue Étienne Condillac(2 858€)

Prix du 1 Impasse du Cézérou dans son marché local

Prix du 1 Impasse du Cézérou par rapport à la voie

Sur Impasse du Cézérou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 1 Impasse du Cézérou se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse du Cézérou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Cézérou se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 8.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cézérou, 31270 Cugnaux(3,005 €)

Rue du Plassa, 31270 Cugnaux(2,889 €)

Rue Étienne Condillac, 31270 Cugnaux(2,616 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse du Cézérou

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse du Cézérou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.