3 Impasse du Cézérou, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Cézérou, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°4 et du 2.8 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 3 Impasse du Cézérou, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Francoy.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Cézérou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Cézérou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Cézérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Cézérou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Cézérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Cézérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Cézérou dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Cézérou par rapport à la voie
Sur Impasse du Cézérou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 3 Impasse du Cézérou se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Cézérou par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Cézérou se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 25.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
