1 Impasse du Vercors, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Vercors, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse du Vercors, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Vercors, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Vercors dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Vercors par rapport à la voie
Sur Impasse du Vercors, le prix moyen des maisons s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 1 Impasse du Vercors se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Vercors par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Vercors se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -15.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 750 € au 1 Impasse du Vercors à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 497 € si le professionnel les prend en charge.
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