12 Impasse Iéna, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Iéna, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse Iéna, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Iéna, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Iéna dans son marché local
Prix du 12 Impasse Iéna par rapport à la voie
Sur Impasse Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 12 Impasse Iéna se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Iéna par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Iéna se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -8.15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Impasse Iéna
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 130 200 € au 12 Impasse Iéna à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
