Rue Leonie Toulouse, 31270 Cugnaux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 287 €

de 1 683 € à 3 031 €

Maison

Prix moyen au m²

2 868 €

de 2 642 € à 3 469 €

Rue Leonie Toulouse, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 287 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.3 €

12.15 € – 16.44 €

Rentabilité indicative

7.5 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Leonie Toulouse dans son marché local

Prix Rue Leonie Toulouse par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Leonie Toulouse se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 8.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Leonie Toulouse à Cugnaux

Le loyer moyen estimé Rue Leonie Toulouse est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général de Gaulle, 31270 Cugnaux(2,539 €)

Avenue du Maréchal Leclerc, 31270 Cugnaux(2,246 €)

Impasse d'Austerlitz, 31270 Cugnaux(2,283 €)

Impasse du Réseau Morhange, 31270 Cugnaux(2,571 €)

Rue Alain Savary, 31270 Cugnaux(2,010 €)

Rue de la Francoy, 31270 Cugnaux(2,355 €)

Ventes DVF Rue Leonie Toulouse

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue Leonie Toulouse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.