Rue Leonie Toulouse, 31270 Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Leonie Toulouse, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 326 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Leonie Toulouse dans son marché local
Prix Rue Leonie Toulouse par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Leonie Toulouse se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 6.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Leonie Toulouse à Cugnaux
Le loyer moyen estimé Rue Leonie Toulouse est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Leonie Toulouse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 859 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1685 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 543 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Leonie Toulouse
Adresses Rue Leonie Toulouse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Leonie Toulouse, classées par tranches de numéros.
