2 Impasse Raphael, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Raphael, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 35 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Impasse Raphael, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Maurens à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 16 logements - 35 locaux - 476 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cugnaux à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1222 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Raphael
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Raphael au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Raphael dans son marché local
Prix du 2 Impasse Raphael par rapport à la voie
Sur Impasse Raphael, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 2 Impasse Raphael se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Raphael par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Raphael se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 17.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse Raphael
Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Raphael apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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