1 Impasse Saudades, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Saudades, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°3 et du 9.3 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 1 Impasse Saudades, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Saudades
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Saudades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Saudades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Saudades, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saudades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saudades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Saudades dans son marché local
Prix du 1 Impasse Saudades par rapport à la voie
Sur Impasse Saudades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 1 Impasse Saudades se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Saudades par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Saudades se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 13.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
