15 Impasse Saudades, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Saudades, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 15 Impasse Saudades, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 317 mètres
Ventes au 15 Impasse Saudades
Une vente a été recensée au 15 Impasse Saudades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Saudades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Saudades, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Saudades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Saudades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Saudades dans son marché local
Prix du 15 Impasse Saudades par rapport à la voie
Sur Impasse Saudades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 15 Impasse Saudades se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Saudades par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Impasse Saudades se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -11.15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 950 € au 15 Impasse Saudades à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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