7 Impasse Saudades, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Saudades, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 7 Impasse Saudades, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 369 mètres
Ventes au 7 Impasse Saudades
Une vente a été recensée au 7 Impasse Saudades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Saudades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Saudades, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Saudades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Saudades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Saudades dans son marché local
Prix du 7 Impasse Saudades par rapport à la voie
Sur Impasse Saudades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 7 Impasse Saudades se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Saudades par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Saudades se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 20.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
