4 Passage Clément Ader, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 430 €

de 2 173 € à 2 979 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Passage Clément Ader, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 4 Passage Clément Ader, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Agora.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Cugnaux à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 726 mètres
- Lycée général et technologique Henri Matisse à 1108 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 283 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Passage Clément Ader

Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Passage Clément Ader(2 428€)

6 Passage Clément Ader(2 435€)

11 Rue Caravelle(2 433€)

12 Rue Caravelle(2 435€)

10 Rue Caravelle(2 444€)

9 Rue Caravelle(2 444€)

14 Rue Caravelle(2 569€)

7 Rue Guynemer(2 619€)

Prix du 4 Passage Clément Ader dans son marché local

Prix du 4 Passage Clément Ader par rapport à la voie

Sur Passage Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 4 Passage Clément Ader se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Passage Clément Ader par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Clément Ader se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -10.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Van Gogh, 31270 Cugnaux(2,492 €)

Rue Caravelle, 31270 Cugnaux(2,503 €)

Rue Concorde, 31270 Cugnaux(2,547 €)

Rue Guynemer, 31270 Cugnaux(2,559 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Passage Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.