6 Passage Clément Ader, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Passage Clément Ader, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Agora.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cugnaux à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Clément Ader, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Clément Ader dans son marché local
Prix du 6 Passage Clément Ader par rapport à la voie
Sur Passage Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 6 Passage Clément Ader se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Clément Ader par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Passage Clément Ader se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -15.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 150 € au 6 Passage Clément Ader à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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