15 Place de l'Europe, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°13 et de 2.78 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place de l'Europe, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cugnaux à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1050 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 181 mètres
Ventes au 15 Place de l'Europe
Les 6 ventes au 15 Place de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place de l'Europe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place de l'Europe dans son marché local
Prix du 15 Place de l'Europe par rapport à la voie
Sur Place de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 15 Place de l'Europe se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place de l'Europe par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place de l'Europe se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 2.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place de l'Europe à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 15 Place de l'Europe est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
