Rue Guillaumet, 31270 Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Guillaumet, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 168 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guillaumet dans son marché local
Prix Rue Guillaumet par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guillaumet se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guillaumet à Cugnaux
Le loyer moyen estimé Rue Guillaumet est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guillaumet
Les ventes enregistrées Rue Guillaumet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guillaumet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cugnaux à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 253 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guillaumet
Adresses Rue Guillaumet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guillaumet, classées par tranches de numéros.
