6 Place de l'Europe, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de l'Europe, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Maurens à dominante tertiaire, avec quelques logements.
25 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 16 parkings - 425 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cugnaux à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 137 mètres
Ventes au 6 Place de l'Europe
Une vente a été recensée au 6 Place de l'Europe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de l'Europe, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de l'Europe dans son marché local
Prix du 6 Place de l'Europe par rapport à la voie
Sur Place de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 6 Place de l'Europe se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de l'Europe par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de l'Europe se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 9.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de l'Europe à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 6 Place de l'Europe est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
