4 Place du Vivier, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Vivier, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1846,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place du Vivier, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1846, situé dans le quartier Maurens.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1487 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Vivier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Vivier dans son marché local
Prix du 4 Place du Vivier par rapport à la voie
Sur Place du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 4 Place du Vivier se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Vivier par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place du Vivier se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 0.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 700 € au 4 Place du Vivier à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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