139 a Route de Toulouse, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 139 a Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°139 et de n°139 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 139 a Route de Toulouse, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 306 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glassière à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 139 a Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 139 a Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 139 a Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 139 a Route de Toulouse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 139 a Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 139 a Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 139 a Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 139 a Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 139 a Route de Toulouse se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 139 a Route de Toulouse par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 139 a Route de Toulouse se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 3.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 139 a Route de Toulouse à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 139 a Route de Toulouse est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
