55 Route de Toulouse, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², identique à celui du n°121 et de n°102.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Route de Toulouse, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Quartier Périphérique.
1 niveau - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0173 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdettes à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 55 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 55 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 55 Route de Toulouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Route de Toulouse par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Route de Toulouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Route de Toulouse à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 55 Route de Toulouse est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
