2 a Rue Charles Baudelaire, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 a Rue Charles Baudelaire, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Francoy.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 824 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Charles Baudelaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 a Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 2 a Rue Charles Baudelaire se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Charles Baudelaire par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Charles Baudelaire se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 21.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
