2 Rue Concorde, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Concorde, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 23.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Concorde, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Agora.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cugnaux à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 188 mètres
Ventes au 2 Rue Concorde
Les 2 ventes au 2 Rue Concorde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Concorde, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Concorde dans son marché local
Prix du 2 Rue Concorde par rapport à la voie
Sur Rue Concorde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 2 Rue Concorde se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Concorde par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Concorde se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 2.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 950 € au 2 Rue Concorde à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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