4 Rue de Gascogne, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 24.84 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 4 Rue de Gascogne, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Maurens.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 903 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1307 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Gascogne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 4 Rue de Gascogne se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Gascogne par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Gascogne se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 2.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
