6 Rue de Gascogne, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 6 Rue de Gascogne, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Maurens.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1307 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 282 mètres
Ventes au 6 Rue de Gascogne
Les 2 ventes au 6 Rue de Gascogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Gascogne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 6 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 6 Rue de Gascogne se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Gascogne par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Gascogne se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -2.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
