14 Rue de l'Ariège, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Ariège, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°1 ter et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue de l'Ariège, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de l'Ariège
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de l'Ariège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Ariège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Ariège, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Ariège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Ariège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Ariège dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Ariège par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ariège, le prix moyen des maisons s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 14 Rue de l'Ariège se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Ariège par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de l'Ariège se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -13.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 300 € au 14 Rue de l'Ariège à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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