3 Rue de Las Borios, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Las Borios, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de Las Borios, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goubard à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 934 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 1162 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Las Borios
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Las Borios au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Las Borios
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Las Borios, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Las Borios
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Las Borios complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Las Borios dans son marché local
Prix du 3 Rue de Las Borios par rapport à la voie
Sur Rue de Las Borios, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 3 Rue de Las Borios se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Las Borios par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Las Borios se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 0 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 750 € au 3 Rue de Las Borios à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 772 € si le professionnel les prend en charge.
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